辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要哪些材料？

    遵義房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行了整改，把原來的三級(jí) 四級(jí) 暫定級(jí)別取消，新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)從二級(jí)開始申請(qǐng)，不過人數(shù)也有變化，不同于之前的十人，現(xiàn)在只需要專業(yè)技術(shù)人員六名人員即可，今天我們主要講解一下房地企業(yè)資質(zhì)新申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)如何辦理；

    申請(qǐng)核定二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

    （一）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
 
    （二）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

    （三）具有完善的質(zhì)量 保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)。

 

    遵義房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是能讓企業(yè)承接不同條件下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的資質(zhì)許可，分為房地產(chǎn)核定二級(jí)、以及一 級(jí)資質(zhì)。核定資質(zhì)有效期為3年，能讓企業(yè)承接不同范圍的建設(shè)項(xiàng)目，將以房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)作為例子詳細(xì)剖析:

    1、確定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與條件

    技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱以及專業(yè)管理人員不少于5人。除此以外，公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人還需要具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，且持證上崗的專職會(huì)計(jì)不少于2人。

    2、開展人員招聘工作

    從上述資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，我們就可以看到辦理房開資質(zhì)對(duì)企業(yè)人員在專業(yè)、職稱以及數(shù)量上均有要求。事實(shí)上，不少剛成立的建企都未能快速將人員招聘到崗，可以考慮找獵聘顧問來完成招聘工作，盡快讓人員到崗并購買社會(huì)保險(xiǎn)。

    3、準(zhǔn)備資質(zhì)申報(bào)材料

    在辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)，我們需要提前將公司營業(yè)執(zhí)照、法人以及股東身份 證、法人簡歷及一寸照、公司章程、公司經(jīng)營場所租賃合同及房產(chǎn)證、主要人員的身份 證以及職稱材料。當(dāng)將材料收集后，我們可以按照公司基本材料以及人員材料進(jìn)行分類歸整即可。

    4、提交資質(zhì)申請(qǐng)

    當(dāng)我們將材料準(zhǔn)備齊全后，就可以前往當(dāng)?shù)厥屑?jí)住建管理部門提交審核。當(dāng)材料通過初審后，就會(huì)進(jìn)入公告公示階段。值得一提的是，像房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)以及一級(jí)核定資質(zhì)，企業(yè)應(yīng)前往省級(jí)住建管理部門提交材料審批。